Le montant de votre facture chauffage est calculé:

– pour 70% en fonction de votre consommation d’énergie mesurée par les RFC

– pour 30% en fonction des « tantièmes chauffage » ( principalement la surface) de votre appartement

Vous avez reçu mi-décembre 2022, avec votre appel de charges du 3eme trimestre, un « Décompte individuel de chauffage TECHEM » qui détaille le montant de votre facture chauffage pour l’hiver dernier 2021-2022 et l’évolution de la consommation d’énergie de votre appartement (gaz)  sur les 3 derniers hivers (2020-2021-2022)

En complément de ce relevé TECHEM nous mettons à votre disposition un logiciel qui vous permet d’analyser plus précisément quel usage vous faites de vos robinets thermostatiques, et notamment si avec vos réglages vous diminuez ou augmentez votre consommation d’énergie.

Pour cela, il vous suffit d’entrer dans ce tableur Excel, onglet « Analyse »  4 chiffres à relever sur le tableau TECHEM

Téléchargez ici le tableur « Analyse RFC hiver 2021-22″

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 Attention: ce relevé concerne l’hiver dernier (2021-2022) et non celui en cours (2022-2023)

Vous trouverez ici le résultat d’une simulation faite pour un appartement moyen: Appel exceptionnel « gaz » au 15 février 2023: 564€ + Appel 4° trimestre de l’exercice au 1° avril 2023 : 1220 €

Si vous souhaitez faire une simulation plus précise vous concernant, téléchargez le tableur Excel « Simulation/explication Appels charges des 15 février et 1° avril 2023″ et munissez-vous de votre dernier appel de fonds reçu de Foncia en décembre 2023. Reportez dans le tableur 6 chiffres:

Vos Tantièmes des dépenses générales d’ensemble, de chauffage, d’antennes (3 chiffres en colonne C)

Vos QUOTES-PARTS (montants) des dépenses bâtiments, ascenseurs, parkings (3 chiffres à reporter en colonne J)

Voir où trouver ces renseignements sur un exemple d’appel de charges 3° trimestre 2022-23

  La purge du chauffage à Harmonie Ouest se fait principalement, par colonne montante de chauffage, à partir des radiateurs des appartements du dernier étage SAUF lorsque l’arrivée et le retour d’eau chaude des radiateurs se fait par des canalisations situées en partie basse.

Dans ce cas, il faut purger individuellement ces radiateurs car l’air se trouve emprisonné dedans puisqu’il n’y a pas d’échappatoire par le haut. C’est le cas principalement des radiateurs des cuisines. Faire plusieurs purges si nécessaire.

    ATTENTION :  Ne pas confondre les purgeurs et les T de réglages

Les purgeurs ne sont pas plombés. Ils sont situés en haut des radiateurs, du côté opposé au robinet. 

Ils servent à évacuer l’air éventuellement prisonnier en haut du radiateur.

A l’origine, seuls les radiateurs des 3ème étages et ceux raccordés sur une conduite horizontale (ex : ceux des cuisines raccordés sur la colonne de la chambre pour les appartements des bâtiments longs) en sont équipes. Exemples :

Les éléments plombés (à l’origine) sont les T de réglage, ils sont situés en bas des radiateurs  du côté du robinet. Ils ne doivent surtout pas  être ouverts pour « purger », ils seraient impossibles à remettre en place sous la pression de l’eau. Il ne sortirait que de l’eau et non de l’air. Le T de réglage sert à régler la vitesse de circulation de l’eau et ne doit être manipulé que par un professionnel.

Pour en savoir plus: cf. Fiche technique – Chauffage – Purge des radiateurs