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Le conseil syndical

Travaux chauffage 2022 au format windows media .wmv

Il n’est disponible en téléchargement sur ce site qu’a ce format sous cette définition, les autres étant trop lourds. Par contre vous pouvez le demander dans un autre format (mp4…) à notre syndic.

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Rappel des    TRAVAUX EFFECTUES EN 2022 SUR CHAUFFAGE
(résolution n° 19 AGO du 14 février 2022)

Remplacement de deux chaudières

Coût travaux et MOE : 335 806 €
Coût net de subventions et remises pour la copropriété : 151 980 €

Isolation toutes tuyauteries (chaufferie et immeubles)

             Longueur de la la tuyauterie : 37 Km = (37 000 mètres !…)

Coût des travaux : 330 000 €
Coût net de subventions pour la copropriété : Néant

Le montant de votre facture chauffage est calculé:

– pour 70% en fonction de votre consommation d’énergie mesurée par les RFC

– pour 30% en fonction des « tantièmes chauffage » ( principalement la surface) de votre appartement

Vous avez reçu mi-décembre 2022, avec votre appel de charges du 3eme trimestre, un « Décompte individuel de chauffage TECHEM » qui détaille le montant de votre facture chauffage pour l’hiver dernier 2021-2022 et l’évolution de la consommation d’énergie de votre appartement (gaz)  sur les 3 derniers hivers (2020-2021-2022)

En complément de ce relevé TECHEM nous mettons à votre disposition un logiciel qui vous permet d’analyser plus précisément quel usage vous faites de vos robinets thermostatiques, et notamment si avec vos réglages vous diminuez ou augmentez votre consommation d’énergie.

Pour cela, il vous suffit d’entrer dans ce tableur Excel, onglet « Analyse »  4 chiffres à relever sur le tableau TECHEM

Téléchargez ici le tableur « Analyse RFC hiver 2021-22″

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 Attention: ce relevé concerne l’hiver dernier (2021-2022) et non celui en cours (2022-2023)

Vous trouverez ici le résultat d’une simulation faite pour un appartement moyen: Appel exceptionnel « gaz » au 15 février 2023: 564€ + Appel 4° trimestre de l’exercice au 1° avril 2023 : 1220 €

Si vous souhaitez faire une simulation plus précise vous concernant, téléchargez le tableur Excel « Simulation/explication Appels charges des 15 février et 1° avril 2023″ et munissez-vous de votre dernier appel de fonds reçu de Foncia en décembre 2023. Reportez dans le tableur 6 chiffres:

Vos Tantièmes des dépenses générales d’ensemble, de chauffage, d’antennes (3 chiffres en colonne C)

Vos QUOTES-PARTS (montants) des dépenses bâtiments, ascenseurs, parkings (3 chiffres à reporter en colonne J)

Voir où trouver ces renseignements sur un exemple d’appel de charges 3° trimestre 2022-23

Un souffleur électrique est moins bruyant qu’un moteur thermique, mais beaucoup moins efficace (nettement moins puissant donc nécessite de passer environ le double de temps)

Les participants ont été unanimes pour estimer que le souffleur électrique n’était pas judicieux compte tenu de l’importance de la copro (10 hectares) et de ses très nombreux arbres.

Compte tenu du fait que 2 souffleurs qui fonctionnent ensemble, permettent d’aller 2 fois plus vite, mais ne sont pratiquement pas plus bruyants qu’un seul, la recommandation est d’utiliser 2 souffleurs simultanément.

Il sera recommandé aux jardiniers d’éviter dans la mesure du possible les arrêts /démarrages incessants des souffleurs dont le bruit semble plus gênant qu’un fonctionnement en continu.

L’étude : içi

Vidéo des tests disponible à la demande mais son poids (105 Mo) ne permet pas de la publier sur le site www.harmonie-ouest.fr

Vous trouverez ici les exemples de brise vue provisoire tolérés

Reprise du fonctionnement habituel d’avant Covid (idem à 2019): pas de restriction de jauge ni de plages horaires; réouverture aux invités.

* Ouverture du vendredi 20 mai au dimanche 4 septembre,

* Horaires :

Ouverture:    Tous les jours à 11h, (sauf jeudi 13h).

Fermeture:    lundi, mardi , vendredi :      21h (à partir du 22 août 20h)

                           Mercredi, jeudi, samedi, dimanche : 20h

* Les modalités de fonctionnement, et d’accès,  sont soumises au respect du règlement intérieur  ci-joint.

Nouveaux arrivants: demander votre carte d’accès à la loge. Voir renseignements complémentaires sur la page PISCINE du site

Nous vous informons que la société COVED, chargée par  VERSAILLES GRAND PARC  du ramassage des déchets sur la commune, fera dorénavant la collecte des déchets verts issus des jardins (déchets issus des tontes, ou de la taille notamment).

Nous vous prions de bien vouloir déposer vos déchets végétaux  :

Chaque  mardi avant 14 heures,

• sur les emplacements dédiés à la pose des bacs d’ordures ménagères,
• Dans des sacs en papiers kraft ou sous forme de petits fagots.

La fréquence de collecte des déchets végétaux est hebdomadaire de la semaine 11 à la semaine 50 (avec simplement une interruption semaine 33 pendant l’été).

Pendant la trêve hivernale, seule une collecte des déchets végétaux (sapins compris) est prévue la semaine 2.

Nous vous informons qu’il est procédé à une désinfection quotidienne, excepté le dimanche, des points de contact (platines et boutons d’ascenseurs, poignées de portes non privatives, boutons de commande d’éclairage ou d’ouverture de porte).
Cette opération est effectuée chaque matin.

Le produit utilisé est un désinfectant virucide et bactéricide.

CETTE DESINFECTION NE VOUS DISPENSE PAS DES ACTIONS A REALISER INDIVIDUELLEMENT CONCERNANT LES GESTES BARRIERES.

Cordialement,

FONCIA